100 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 96,6 m² · constr. 2007 · terrain 5 055,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 055,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 222 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959839400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
39060959839400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 51 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 720 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 327 420 $ Poids 44 % |
| 2 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 891 m · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 123 $ Poids 23 % |
| 3 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +5 609 $ | 78 339 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 470 242 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 596 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −26 392 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 666 $ Poids 15 % |
| 6 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 473 013 $ Poids 14 % |
| 7 | 35, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 866 $/m²) 100,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 588 680 $ Poids 13 % |
| 8 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 660 $ Poids 13 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 493 009 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 016 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 467 $/m²) 113,5 m² · constr. 1864 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 861 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.