205 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 62 m² · constr. 1968 · terrain 1 218,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959839488700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
39060959839488700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 38 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 305 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 166 595 $ Poids 36 % |
| 2 | 116, 9ième Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 27 % |
| 3 | 115, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-27 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 537 $ Poids 21 % |
| 4 | 255, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 655 $ Poids 14 % |
| 5 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge −561 $ | 60 084 $ Poids 7 % |
| 6 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.5 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie −52 723 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 347 301 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 295 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −57 556 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 091 $ Poids 1 % |
| 10 | 44, rue Lapierre, Victoriaville 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 389 000 $ (4 242 $/m²) 91,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie −62 995 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 330 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −59 883 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 285 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, rue Trottier, Victoriaville 2024-07-19 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 000 $/m²) 90 m² · constr. 1982 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −56 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 338 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.