219 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 2 016 $/m² · 254 m² · constr. 1979 · terrain 24 192,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 192,6 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 263 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959843393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
39060959843393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
385 751 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 79 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 208 m · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −32 230 $ | 598 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 484 243 $ Poids 43 % |
| 3 | 7, rue Ovila, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 300 $/m²) 247 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 788 047 $ Poids 17 % |
| 4 | 5, Rue Poirier, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 412 $/m²) 294 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 444 694 $ Poids 13 % |
| 5 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 559 903 $ Poids 10 % |
| 6 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 720 359 $ Poids 3 % |
| 7 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +128 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 546 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 692 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.