215 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 9 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 009,8 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +51.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959844725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
39060959844725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
375 376 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 43 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 284 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 300 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 569 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 402 470 $ Poids 51 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 329 862 $ Poids 32 % |
| 4 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 249 635 $ Poids 29 % |
| 5 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 182 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 472 812 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 543 $ Poids 23 % |
| 7 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 273 098 $ Poids 17 % |
| 8 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −34 492 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 456 004 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 263 177 $ Poids 11 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 838 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 708 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +39 672 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 447 318 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 142 265 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.