124 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 117,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 562,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959846329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
39060959846329200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 376 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 38 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 486 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 313 254 $ Poids 89 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 351 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 232 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 143 $ Poids 79 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 353 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 845 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 271 746 $ Poids 43 % |
| 4 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 867 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 852 $ Poids 31 % |
| 5 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 258 682 $ Poids 26 % |
| 6 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 343 124 $ Poids 24 % |
| 7 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 363 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 489 311 $ Poids 23 % |
| 8 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 283 085 $ Poids 17 % |
| 9 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 451 $ Poids 17 % |
| 10 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 762 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 471 908 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, rue Poisson, Victoriaville 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 272 000 $ (1 990 $/m²) 136,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 172 $ · Ajust. superficie −19 102 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 332 271 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.