126 Rue DUMOULIN · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
315 800 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 1 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 158 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959846436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
39060959846436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 376 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 460 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 288 063 $ Poids 48 % |
| 2 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 828 m · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +3 646 $ | 76 166 $ Poids 21 % |
| 3 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 263 225 $ Poids 19 % |
| 4 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 317 205 $ Poids 18 % |
| 5 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −27 455 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 457 153 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 368 000 $ (4 235 $/m²) 86,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +68 823 $ · Ajust. superficie +19 268 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 424 812 $ Poids 13 % |
| 7 | 1, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (4 111 $/m²) 90 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 427 379 $ Poids 10 % |
| 8 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 1.9 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 408 971 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 254 468 $ Poids 6 % |
| 10 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 674 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.