221 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 174,7 m² · constr. 1977 · terrain 6 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,8 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959852204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
39060959852204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 68 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 455 $ Poids 33 % |
| 2 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 142 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +35 806 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 320 647 $ Poids 30 % |
| 3 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 536 $ Poids 26 % |
| 4 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 783 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +66 195 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 495 570 $ Poids 23 % |
| 5 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 151 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 250 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 385 200 $ Poids 15 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +75 012 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 561 157 $ Poids 10 % |
| 7 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +53 262 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 310 324 $ Poids 8 % |
| 8 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 699 895 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-09-27 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 844 $/m²) 168,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 575 627 $ Poids 6 % |
| 10 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 953 m · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −66 213 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 400 639 $ Poids 5 % |
| 11 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 407 172 $ Poids 5 % |
| 12 | 14, rue Carolann, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 734 $/m²) 116,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +108 657 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 505 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.