216 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,3 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 311 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959854921600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
423 300 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
39060959854921600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 66 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 161 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 325 955 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 676 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 001 $ Poids 68 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 28 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 404 $ Poids 45 % |
| 4 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 786 $ Poids 38 % |
| 5 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 355 582 $ Poids 36 % |
| 6 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 47 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 504 934 $ Poids 24 % |
| 7 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 489 141 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 280 775 $ Poids 13 % |
| 9 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 291 977 $ Poids 12 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 210 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.