234 Route 161 · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
331 500 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 114,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 245,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,4 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 164 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959860560800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
39060959860560800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 36 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 264 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 300 903 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 925 m · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 249 947 $ Poids 52 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 330 831 $ Poids 50 % |
| 4 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 730 $ Poids 46 % |
| 5 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 376 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 262 643 $ Poids 36 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 455 843 $ Poids 26 % |
| 7 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 473 945 $ Poids 23 % |
| 8 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 263 866 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 274 109 $ Poids 8 % |
| 10 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 350 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.