15 Rue COTEAU · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 134,3 m² · constr. 2001 · terrain 4 911 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 249 800 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959864762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
39060959864762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 56 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 706 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 059 $ Poids 74 % |
| 2 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 156 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 936 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 370 406 $ Poids 71 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 960 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 880 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 417 080 $ Poids 36 % |
| 5 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 663 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 788 $ Poids 29 % |
| 7 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 395 $ Poids 25 % |
| 8 | 459, avenue Pie-X, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 849 $/m²) 155,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 594 794 $ Poids 22 % |
| 9 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 57 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +40 386 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 560 544 $ Poids 16 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 648 900 $ Poids 11 % |
| 11 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 606 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.