9 Rue COTEAU · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
340 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959873082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
39060959873082900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 38 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 59 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 310 463 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 339 632 $ Poids 42 % |
| 3 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 832 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 257 180 $ Poids 31 % |
| 4 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 95 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 485 149 $ Poids 23 % |
| 5 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 269 818 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, rue Houle, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 336 $/m²) 85,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 259 006 $ Poids 14 % |
| 7 | 4, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (3 900 $/m²) 86,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 824 $ · Ajust. superficie +34 324 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 436 368 $ Poids 14 % |
| 8 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 279 745 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue des Cèdres, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 342 $/m²) 91,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 257 146 $ Poids 8 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 599 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 542 947 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.