11 Rue COTEAU · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
374 000 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 128,2 m² · constr. 1980 · terrain 3 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 364,2 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 191 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959873368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39060959873368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 47 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 125 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 328 188 $ Poids 84 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 782 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 375 $ Poids 73 % |
| 3 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 996 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 281 595 $ Poids 63 % |
| 4 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 268 988 $ Poids 40 % |
| 5 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 229 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 376 $ Poids 33 % |
| 6 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 489 824 $ Poids 32 % |
| 7 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −25 992 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 370 993 $ Poids 32 % |
| 8 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 105 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +29 581 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 508 264 $ Poids 19 % |
| 9 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 282 740 $ Poids 12 % |
| 10 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 213 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 294 648 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.