82 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 128 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 100 $
Rôle antérieur 94 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959963816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 500 $
Valeur bâtiment
103 600 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
39060959963816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 21 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Dumoulin, Victoriaville 2026-02-20 · 510 m · Vendu 160 000 $ (2 086 $/m²) 76,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 201 677 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 915 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 433 775 $ Poids 23 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 345 467 $ Poids 21 % |
| 4 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +4 017 $ · Ajust. âge +841 $ | 71 894 $ Poids 21 % |
| 5 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 247 436 $ Poids 16 % |
| 6 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 480 859 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue des Frères, Victoriaville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 142 $/m²) 87,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 277 $ Poids 15 % |
| 8 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +4 868 $ | 360 505 $ Poids 15 % |
| 9 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 195 $ Poids 14 % |
| 10 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 305 828 $ Poids 12 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −19 532 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 380 907 $ Poids 10 % |
| 12 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −30 569 $ | 306 583 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.