86 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 442 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 878,8 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959973706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
39060959973706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 43 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 292 947 $ Poids 49 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 475 114 $ Poids 29 % |
| 3 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 188 $ Poids 24 % |
| 4 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 267 478 $ Poids 20 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 376 867 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 979 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie −13 108 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 463 601 $ Poids 15 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 399 854 $ Poids 15 % |
| 8 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 322 450 $ Poids 15 % |
| 9 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 303 $ Poids 12 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 146 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 528 391 $ Poids 11 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 422 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, rue De La Manufacture, Victoriaville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 309 $/m²) 95,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 326 177 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.