91 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 111,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959981726900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
39060959981726900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 47 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 915 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −17 655 $ | 298 460 $ Poids 68 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 660 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 602 $ Poids 55 % |
| 3 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 005 $ Poids 29 % |
| 4 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 328 272 $ Poids 22 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 484 716 $ Poids 20 % |
| 6 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 814 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 470 784 $ Poids 19 % |
| 7 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 248 303 $ Poids 16 % |
| 8 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 272 100 $ Poids 16 % |
| 9 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 453 162 $ Poids 11 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 384 687 $ Poids 11 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 165 $ Poids 11 % |
| 12 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 191 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.