94 9E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 714 $/m² · 111,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,5 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 209 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959991714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
39060959991714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 55 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 918 m · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 287 225 $ Poids 67 % |
| 2 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 747 m · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 405 602 $ Poids 52 % |
| 3 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 541 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 005 $ Poids 28 % |
| 4 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 317 247 $ Poids 25 % |
| 5 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 468 546 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 825 m · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 456 959 $ Poids 18 % |
| 7 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 240 253 $ Poids 18 % |
| 8 | 32, route Pouliot, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 161 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +7 997 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 225 $ Poids 14 % |
| 9 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 437 937 $ Poids 13 % |
| 10 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 372 962 $ Poids 10 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 399 215 $ Poids 9 % |
| 12 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +1 565 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 254 579 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.