7 Rue QUATRE-TEMPS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
573 200 $
Unifamiliale · 1 988 $/m² · 288,4 m² · constr. 1967 · terrain 6 576,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 576,9 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960020045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
39060960020045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 414
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 84 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 586 000 $ (2 228 $/m²) 263 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 300 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −58 600 $ | 609 997 $ Poids 16 % |
| 2 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +20 291 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 562 152 $ Poids 15 % |
| 3 | 119, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (2 047 $/m²) 239,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +50 146 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 516 998 $ Poids 14 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 433 258 $ Poids 13 % |
| 5 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 771 225 $ Poids 13 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 783 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 983 883 $ Poids 11 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +49 559 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 318 142 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 91 567 $ Poids 9 % |
| 9 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −81 398 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 770 834 $ Poids 8 % |
| 10 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +133 019 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 990 502 $ Poids 8 % |
| 11 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +196 331 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 101 597 $ Poids 6 % |
| 12 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 214 690 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.