9 Rue QUATRE-TEMPS · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 115,5 m² · constr. 1977 · terrain 5 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 522,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 161 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960021490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
39060960021490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, boulevard des Bois-Francs sud, Victoriaville 2025-08-18 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 815 $/m²) 124,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 567 635 $ Poids 61 % |
| 2 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 495 962 $ Poids 50 % |
| 3 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 734 815 $ Poids 29 % |
| 4 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −46 269 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 641 646 $ Poids 29 % |
| 5 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 393 305 $ Poids 29 % |
| 6 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 296 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 819 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 478 805 $ Poids 26 % |
| 9 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 288 357 $ Poids 25 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +20 616 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 806 $ Poids 23 % |
| 11 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 144 $ Poids 20 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 171 417 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.