2615 Boulevard BOIS-FRANCS S · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 101,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 592,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 139 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960089671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
39060960089671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 34 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 466 772 $ Poids 53 % |
| 2 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 271 963 $ Poids 40 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 370 506 $ Poids 39 % |
| 4 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 518 723 $ Poids 35 % |
| 5 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 985 $ Poids 26 % |
| 6 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 963 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −45 333 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 840 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −16 177 $ | 161 502 $ Poids 24 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 350 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 375 $ Poids 22 % |
| 9 | 87, rue Mailhot, Victoriaville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 295 804 $ Poids 22 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +25 287 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 011 $ Poids 21 % |
| 11 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 193 411 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +32 450 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 387 050 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.