10 8E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 96,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 581,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 581,5 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 145 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960091480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
39060960091480600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
418 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 40 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 474 752 $ Poids 31 % |
| 2 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 375 748 $ Poids 23 % |
| 3 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 525 417 $ Poids 19 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 744 $ Poids 15 % |
| 5 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 391 006 $ Poids 13 % |
| 6 | 87, rue Mailhot, Victoriaville 2025-03-17 · 1.9 km · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +10 174 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 299 108 $ Poids 11 % |
| 7 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 354 667 $ Poids 8 % |
| 8 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 164 724 $ Poids 7 % |
| 9 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 190 596 $ Poids 7 % |
| 10 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 351 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 075 $ Poids 7 % |
| 11 | 113, Rang 9, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 56 094 $ (699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 942 $ · Ajust. superficie +5 728 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 77 252 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 540 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 293 855 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.