2621 Boulevard BOIS-FRANCS S · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960099339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
39060960099339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 39 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 451 429 $ Poids 46 % |
| 2 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 998 $ Poids 38 % |
| 3 | 56, rue Mailhot, Victoriaville 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 472 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 358 824 $ Poids 38 % |
| 4 | 80, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 081 $/m²) 86 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 590 $ Poids 29 % |
| 5 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 885 $ Poids 25 % |
| 6 | 87, rue Mailhot, Victoriaville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 713 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 414 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 286 873 $ Poids 24 % |
| 7 | 58, rue Mailhot, Victoriaville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 324 500 $ (3 840 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +23 233 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 374 589 $ Poids 22 % |
| 8 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 595 $ Poids 22 % |
| 9 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 339 767 $ Poids 22 % |
| 10 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 841 $ Poids 20 % |
| 11 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −17 028 $ | 156 985 $ Poids 19 % |
| 12 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 368 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.