69 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
461 600 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 142,7 m² · constr. 1993 · terrain 4 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960139895400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
39060960139895400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 70 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 713 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 366 974 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 312 425 $ Poids 75 % |
| 3 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 121 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 874 $ Poids 61 % |
| 4 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 538 467 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 771 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −58 905 $ | 722 744 $ Poids 59 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 824 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +25 337 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 563 398 $ Poids 54 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +21 274 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 484 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −28 056 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 618 326 $ Poids 43 % |
| 9 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 656 650 $ Poids 40 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 833 $ Poids 38 % |
| 11 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 538 $ Poids 37 % |
| 12 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 416 573 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.