72 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 118,2 m² · constr. 1985 · terrain 9 112,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 112,9 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 209 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960148671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
39060960148671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 54 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 39 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 776 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 362 400 $ Poids 71 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 827 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 501 789 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 963 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 180 290 $ Poids 56 % |
| 5 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 709 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −39 251 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 648 664 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 520 474 $ Poids 44 % |
| 8 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 735 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 742 661 $ Poids 44 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −22 897 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 440 628 $ Poids 40 % |
| 10 | 66, rue de la Manufacture, Victoriaville 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 123 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 453 372 $ Poids 37 % |
| 11 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 819 m · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 307 519 $ Poids 37 % |
| 12 | 85, rue de la Manufacture, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +33 086 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 433 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.