70 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 353,8 m² · constr. 1994 · terrain 11 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 574,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 405 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960148907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
39060960148907400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 93 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 571 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 891 292 $ Poids 53 % |
| 2 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 607 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 1 331 308 $ Poids 27 % |
| 3 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 593 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +69 547 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 870 388 $ Poids 18 % |
| 4 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −850 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 98 519 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 981 m · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +53 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 473 151 $ Poids 12 % |
| 6 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 311 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 750 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 1 126 800 $ Poids 11 % |
| 7 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 311 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 127 483 $ Poids 8 % |
| 8 | 90, Rue Laurier Ouest, Victoriaville 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (1 788 $/m²) 265,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 684 736 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.