67 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 126,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 606,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 606,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 202 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960149119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
39060960149119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 46 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 151 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 329 570 $ Poids 91 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 645 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 579 $ Poids 65 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 870 m · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 599 $ Poids 61 % |
| 4 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 820 m · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 688 084 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 167 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 953 $ Poids 52 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 941 m · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −1 703 $ | 195 294 $ Poids 47 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 725 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 622 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 348 933 $ Poids 45 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 380 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 297 283 $ Poids 45 % |
| 10 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −35 969 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 512 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 795 m · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 315 854 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 846 m · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +28 188 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 784 362 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.