2650 Boulevard BOIS-FRANCS S · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
659 600 $
Autre · 2 665 $/m² · 247,5 m² · constr. 1997 · terrain 344 851,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 851,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 229 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960198037900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
39060960198037900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 89 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 717 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 518 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 958 653 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 361 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 588 703 $ Poids 51 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 717 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 966 320 $ Poids 49 % |
| 4 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +103 606 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 086 648 $ Poids 21 % |
| 5 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +24 095 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 308 277 $ Poids 19 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 310 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.