170-172 Chemin LAURIER E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 243,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 857,9 m²
Frontage
131,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 188 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960205988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
39060960205988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 74 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 776 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 890 025 $ Poids 68 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 776 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 900 543 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 710 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 450 $ Poids 45 % |
| 4 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 777 843 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +73 241 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 675 564 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 114 $ Poids 23 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +95 445 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 000 712 $ Poids 22 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 436 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.