65 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 111 $/m² · 211,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 291 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960240334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
39060960240334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 89 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 330 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −46 950 $ | 869 271 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 221 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 539 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 330 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −21 833 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 880 650 $ Poids 66 % |
| 4 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 361 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +54 387 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 927 930 $ Poids 65 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 875 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 991 988 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 493 $ Poids 41 % |
| 7 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 783 $ Poids 36 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 282 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 634 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 448 $ Poids 22 % |
| 11 | 149, rue Dancause, Victoriaville 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 612 000 $ (3 503 $/m²) 174,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 723 $ · Ajust. superficie +64 983 $ · Ajust. âge −55 080 $ | 722 626 $ Poids 7 % |
| 12 | 3, Rue des Quatre-Temps, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-05-31 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 371 $/m²) 178 m² · constr. 1979 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +56 966 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 813 423 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.