66 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 203,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 258 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960240933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
39060960240933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 82 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 387 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 863 $ · Ajust. âge −79 815 $ | 819 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 158 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 334 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 511 954 $ Poids 73 % |
| 3 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 426 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +35 480 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 909 023 $ Poids 71 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 387 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 832 776 $ Poids 59 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 929 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 941 599 $ Poids 46 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 609 101 $ Poids 40 % |
| 7 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 017 $ Poids 35 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 268 007 $ Poids 34 % |
| 9 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 707 637 $ Poids 33 % |
| 10 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 182 454 $ Poids 23 % |
| 11 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +59 013 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 975 $ Poids 18 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +51 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 535 969 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.