62 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
830 400 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 261,1 m² · constr. 1997 · terrain 11 974,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 974,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 416 300 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960260058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
39060960260058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 95 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 501 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 203 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 987 338 $ Poids 63 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 501 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +77 830 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 993 813 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 46 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +58 483 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 604 771 $ Poids 42 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 605 $ Poids 26 % |
| 5 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 533 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +169 464 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 043 007 $ Poids 21 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +134 439 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 117 481 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 828 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −44 965 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 766 901 $ Poids 17 % |
| 8 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +32 562 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 316 744 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +101 678 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 704 001 $ Poids 14 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 540 614 $ Poids 7 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 214 508 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 790 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −112 740 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 797 242 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.