60 Rue ÉRABLIÈRE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 211,6 m² · constr. 1995 · terrain 12 727,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 727,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960261272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
39060960261272700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 90 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 537 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge −42 255 $ | 873 544 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 29 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 75 % |
| 3 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 541 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +53 920 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 927 463 $ Poids 61 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 537 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 884 746 $ Poids 61 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +22 218 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 996 110 $ Poids 39 % |
| 6 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 622 162 $ Poids 33 % |
| 7 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 283 325 $ Poids 29 % |
| 8 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +54 363 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 478 726 $ Poids 26 % |
| 9 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 192 164 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.