8 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 159,2 m² · constr. 2003 · terrain 12 209,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 209,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 414 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960261595800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
414 300 $
ID provincial
39060960261595800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 85 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 940 m · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 410 728 $ Poids 64 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 956 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 349 149 $ Poids 63 % |
| 3 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 596 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −68 393 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 822 750 $ Poids 42 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 419 314 $ Poids 39 % |
| 5 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 599 398 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 459 331 $ Poids 35 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 926 $ Poids 35 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +67 324 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 800 284 $ Poids 32 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 597 183 $ Poids 26 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +29 158 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 725 347 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 526 347 $ Poids 25 % |
| 12 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 509 092 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.