10 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 2 441 $/m² · 308,5 m² · constr. 1995 · terrain 11 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 667,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 407 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960261929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
39060960261929000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 93 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue des Ardennes, Victoriaville 2025-04-10 · 926 m · Vendu 825 000 $ (2 296 $/m²) 359,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −58 322 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 843 410 $ Poids 27 % |
| 2 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 633 m · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +181 177 $ · Ajust. âge −42 255 $ | 1 077 922 $ Poids 24 % |
| 3 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 965 m · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 818 104 $ Poids 21 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 633 m · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +173 652 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 080 636 $ Poids 17 % |
| 5 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 519 $ Poids 17 % |
| 6 | 231, rue des Appalaches, Victoriaville 2024-07-15 · 754 m · Vendu 1 195 000 $ (3 307 $/m²) 361,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie −87 459 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 1 262 388 $ Poids 16 % |
| 7 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 91 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +114 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 773 $ Poids 16 % |
| 8 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 629 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 093 543 $ Poids 6 % |
| 9 | 5, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 76 923 $ (213 $/m²) 361,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 755 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +7 692 $ | 93 704 $ Poids 6 % |
| 10 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 202 642 $ Poids 5 % |
| 11 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +62 074 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 343 656 $ Poids 5 % |
| 12 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 223 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.