12 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 120,3 m² · constr. 1998 · terrain 5 945,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 945,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 266 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960262726500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
39060960262726500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 69 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 325 948 $ Poids 89 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 855 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 369 653 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 500 $ Poids 42 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 259 $ Poids 40 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +851 $ | 192 962 $ Poids 39 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 681 843 $ Poids 37 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 444 415 $ Poids 36 % |
| 8 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 309 578 $ Poids 29 % |
| 9 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 775 963 $ Poids 29 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 346 935 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 405 069 $ Poids 25 % |
| 12 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 545 955 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.