14 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
539 700 $
Unifamiliale · 3 329 $/m² · 162,1 m² · constr. 1999 · terrain 31 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 659,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 351 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960272995700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
39060960272995700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge −27 105 $ | 406 414 $ Poids 54 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 528 $ Poids 53 % |
| 3 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 757 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −61 623 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 811 920 $ Poids 43 % |
| 4 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 938 m · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 455 331 $ Poids 37 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 743 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 413 945 $ Poids 34 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 593 698 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 675 256 $ Poids 27 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +74 863 $ · Ajust. âge −38 115 $ | 793 963 $ Poids 25 % |
| 9 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 718 852 $ Poids 20 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +56 251 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 522 136 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 406 005 $ Poids 16 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 254 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.