16 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 160,8 m² · constr. 2000 · terrain 8 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 780,5 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960273394200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
276 100 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
39060960273394200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 65 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −25 020 $ | 406 694 $ Poids 58 % |
| 2 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 345 764 $ Poids 57 % |
| 3 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 721 m · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −64 658 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 813 285 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 851 m · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +21 793 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 455 538 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 414 508 $ Poids 36 % |
| 6 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 055 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 593 993 $ Poids 29 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 675 787 $ Poids 27 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +71 483 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 794 048 $ Poids 25 % |
| 9 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +53 907 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 522 152 $ Poids 21 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 719 206 $ Poids 19 % |
| 11 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +12 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 406 242 $ Poids 18 % |
| 12 | 43, rue du Curé-Suzor, Victoriaville 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 239 $/m²) 134 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 799 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.