18 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 122,6 m² · constr. 2003 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 190 800 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960273569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
39060960273569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 48 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 626 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 367 $ Poids 81 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 941 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 382 865 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 333 $ Poids 38 % |
| 4 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 334 $ Poids 36 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 460 361 $ Poids 34 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 705 146 $ Poids 33 % |
| 7 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 198 975 $ Poids 33 % |
| 8 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 795 m · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 408 849 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 311 834 $ Poids 26 % |
| 10 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 799 647 $ Poids 24 % |
| 11 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 359 206 $ Poids 22 % |
| 12 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +46 216 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 416 866 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.