17 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 89,9 m² · constr. 1994 · terrain 11 043,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 043,1 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960275920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
39060960275920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 42 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 314 171 $ Poids 58 % |
| 2 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 272 075 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge −21 677 $ | 318 377 $ Poids 42 % |
| 4 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 356 640 $ Poids 41 % |
| 5 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −19 045 $ | 314 634 $ Poids 41 % |
| 6 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 50 163 $ Poids 39 % |
| 7 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 322 307 $ Poids 39 % |
| 8 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 191 374 $ Poids 32 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 347 489 $ Poids 31 % |
| 10 | 74, rue Mailhot, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (5 373 $/m²) 89,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 526 470 $ Poids 30 % |
| 11 | 81, rue Buisson, Victoriaville 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 699 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 355 170 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 275 600 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.