19 Rue BLANCHET · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 121 m² · constr. 1994 · terrain 10 853,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 853,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960284617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
39060960284617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 62 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 767 m · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 320 836 $ Poids 75 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 346 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 071 $ Poids 53 % |
| 3 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −13 111 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 527 225 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 698 m · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 388 642 $ Poids 28 % |
| 5 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 190 091 $ Poids 28 % |
| 6 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −31 973 $ · Ajust. âge −55 440 $ | 669 802 $ Poids 27 % |
| 7 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 310 265 $ Poids 21 % |
| 8 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 764 398 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +43 185 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 406 395 $ Poids 19 % |
| 10 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 245 036 $ Poids 16 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Gérard, Victoriaville 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 462 000 $ (4 468 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 319 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 547 519 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 498 665 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.