181 Chemin LAURIER E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 193,8 m² · constr. 1900 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960360757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
39060960360757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 72 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 885 914 $ Poids 46 % |
| 2 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 956 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 470 258 $ Poids 44 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 744 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 784 356 $ Poids 31 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 595 $ Poids 25 % |
| 5 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −58 221 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 799 262 $ Poids 22 % |
| 6 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −18 137 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 887 130 $ Poids 14 % |
| 7 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 228 $ Poids 14 % |
| 8 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +36 786 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 521 574 $ Poids 12 % |
| 9 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 243 $ Poids 7 % |
| 10 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +72 906 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 688 288 $ Poids 6 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 905 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.