8 Rue BEAU-SITE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 249,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960370365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39060960370365000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 92 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge −32 865 $ | 963 293 $ Poids 36 % |
| 2 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 953 m · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 591 302 $ Poids 35 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 970 768 $ Poids 26 % |
| 4 | 116, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (1 220 $/m²) 266,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 652 $ Poids 9 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +108 594 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 1 091 636 $ Poids 8 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 309 647 $ Poids 5 % |
| 7 | 119, rue Elphège, Victoriaville 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (2 471 $/m²) 297,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie −59 047 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 752 819 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.