185 Chemin LAURIER E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 906 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 169 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960371342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
39060960371342200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
350 533 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 40 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 338 879 $ Poids 42 % |
| 2 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 893 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 300 890 $ Poids 34 % |
| 3 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +30 420 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 342 844 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 374 385 $ Poids 28 % |
| 5 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +29 587 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 295 143 $ Poids 25 % |
| 6 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 54 327 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 387 889 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 928 $ · Ajust. âge −20 010 $ | 347 418 $ Poids 20 % |
| 9 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 321 250 $ Poids 20 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 206 569 $ Poids 20 % |
| 11 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 333 500 $ Poids 18 % |
| 12 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge −1 703 $ | 178 037 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.