187 Chemin LAURIER E · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 140 $/m² · 98,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,2 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 136 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960371816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
39060960371816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 32 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 802 $/m²) 88,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 068 $ Poids 33 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 330 038 $ Poids 32 % |
| 3 | 318, rue de L'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 066 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +21 462 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 318 $ Poids 29 % |
| 4 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 346 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Beaupré, Victoriaville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (551 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 866 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 926 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 376 226 $ Poids 25 % |
| 7 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 277 664 $ Poids 23 % |
| 8 | 7, rue Biron, Victoriaville 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 333 500 $ (3 855 $/m²) 86,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 323 861 $ Poids 23 % |
| 9 | 330, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (3 560 $/m²) 82,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +29 371 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 320 221 $ Poids 22 % |
| 10 | 84, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 006 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 190 802 $ Poids 20 % |
| 11 | 42, rue de l'Abbé-Duguay, Victoriaville 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (3 586 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 827 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 325 786 $ Poids 20 % |
| 12 | 7, rue Beaupré, Victoriaville 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 756 $/m²) 90,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 284 116 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.