9 Rue BEAU-SITE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 174,6 m² · constr. 1987 · terrain 5 057,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 057,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 296 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960380050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
39060960380050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
351 066 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 74 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −32 446 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 841 097 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 185 m · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 448 573 $ Poids 41 % |
| 3 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 171 $ Poids 33 % |
| 4 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 842 $ Poids 33 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 566 $ Poids 27 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 293 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 310 $ Poids 10 % |
| 7 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −61 665 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 875 627 $ Poids 10 % |
| 8 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +34 971 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 662 753 $ Poids 9 % |
| 9 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 584 067 $ Poids 8 % |
| 10 | 61, Rue Elphège, Victoriaville 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (4 418 $/m²) 146 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +63 175 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 707 764 $ Poids 5 % |
| 11 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 170 259 $ Poids 5 % |
| 12 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −21 293 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 249 889 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.