7 Rue BEAU-SITE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 119,5 m² · constr. 1980 · terrain 4 256,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 256,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 600 $
Rôle antérieur 197 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960380454600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
39060960380454600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 46 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 297 933 $ Poids 48 % |
| 2 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 568 $ Poids 42 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −20 553 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 972 $ Poids 21 % |
| 4 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −14 474 $ | 177 026 $ Poids 17 % |
| 5 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +40 344 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 403 554 $ Poids 16 % |
| 6 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 492 717 $ Poids 15 % |
| 7 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 308 794 $ Poids 13 % |
| 8 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 940 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 496 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 243 581 $ Poids 13 % |
| 9 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 652 043 $ Poids 12 % |
| 10 | 18, 6e Rang de Saint-Norbert, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 366 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 196 051 $ Poids 10 % |
| 11 | 87, rue Elphège, Victoriaville 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (5 812 $/m²) 117 m² · constr. 2010 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 746 439 $ Poids 10 % |
| 12 | 162, rang Lainesse, Saint-Norbert-d'Arthabaska 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 297 $/m²) 104,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 285 464 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.