4 Rue BEAU-SITE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 125,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,7 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 271 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960381133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
39060960381133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 64 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 66 m · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 385 124 $ Poids 45 % |
| 2 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 319 301 $ Poids 42 % |
| 3 | 210, rue Laurier Est, Victoriaville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 911 $ Poids 37 % |
| 4 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 454 150 $ Poids 23 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 500 $ Poids 23 % |
| 6 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 010 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 341 290 $ Poids 22 % |
| 7 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 290 868 $ Poids 22 % |
| 8 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 524 177 $ Poids 15 % |
| 9 | 85, Buisson, Victoriaville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 170 280 $ (1 527 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 111 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −6 811 $ | 189 422 $ Poids 14 % |
| 10 | 29, rue Dancause, Victoriaville 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 171 $/m²) 108,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +26 795 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 496 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 668 160 $ Poids 13 % |
| 12 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 873 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.