2 Rue BEAU-SITE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 013 $/m² · 145 m² · constr. 2001 · terrain 2 345,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 264 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960381547900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
39060960381547900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 63 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Beau-Site, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-08 · 2 m · Vendu 400 000 $ (2 759 $/m²) 145 m² · constr. 2001 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 65 % |
| 2 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge −22 935 $ | 386 847 $ Poids 37 % |
| 3 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 329 105 $ Poids 36 % |
| 4 | 72, rue de l'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 538 $/m²) 118,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +34 010 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 793 $ Poids 24 % |
| 5 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge −40 120 $ | 496 026 $ Poids 19 % |
| 6 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 926 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 395 413 $ Poids 13 % |
| 7 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 329 $/m²) 150,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 389 595 $ Poids 11 % |
| 8 | 91, rue Elphège, Victoriaville 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 693 000 $ (5 199 $/m²) 133,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 215 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −31 185 $ | 756 443 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, rue Mailhot, Victoriaville 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 544 $/m²) 128,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 572 023 $ Poids 11 % |
| 10 | 62, rue Elphège, Victoriaville 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 931 $/m²) 145 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 565 788 $ Poids 9 % |
| 11 | 130, rue Laurier Est, Victoriaville 2025-01-14 · 1.8 km · Vendu 242 000 $ (1 961 $/m²) 123,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 418 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 333 798 $ Poids 8 % |
| 12 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 647 670 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.