1 Rue BEAU-SITE · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 195 m² · constr. 1978 · terrain 4 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 292,5 m²
Frontage
129,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 192 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
960392390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
39060960392390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 81 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de L'Érablière, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 363 $/m²) 211,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −19 612 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 175 $ Poids 38 % |
| 2 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +15 172 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 888 715 $ Poids 34 % |
| 3 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 939 000 $ (4 218 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 213 $ · Ajust. âge −93 900 $ | 786 887 $ Poids 24 % |
| 4 | 197, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 043 $/m²) 222,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −55 795 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 801 688 $ Poids 17 % |
| 5 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 889 851 $ Poids 9 % |
| 6 | 67, rue Elphège, Victoriaville 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 245 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −8 592 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 990 $ Poids 5 % |
| 7 | 26, rue du Vallon, Victoriaville 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 952 $/m²) 156,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +75 277 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 690 659 $ Poids 3 % |
| 8 | 59, rue Elphège, Victoriaville 2024-12-05 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (838 $/m²) 190,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +1 718 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.