94 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
344 700 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 132,2 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 154 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969578291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
39060969578291100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
355 250 $
$/m² médian
2 791
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 39 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 017 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 968 $ Poids 21 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 271 691 $ Poids 20 % |
| 3 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 585 881 $ Poids 15 % |
| 4 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 362 502 $ Poids 15 % |
| 5 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 494 347 $ Poids 14 % |
| 6 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 285 577 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 332 165 $ Poids 3 % |
| 8 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 318 218 $ Poids 2 % |
| 9 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 284 027 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +36 666 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 513 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 069 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.