105 11E RANG · Saint-Christophe-d'Arthabaska
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 126,3 m² · constr. 1988 · terrain 38 323,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 323,8 m²
Frontage
88,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969583748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
39060969583748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 376 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Christophe-d'Arthabaska
Vaut plus que 73 % des 1 595 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Petit-9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 193 $/m²) 125,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 136 $ Poids 13 % |
| 2 | 267, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 926 $/m²) 119,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 276 358 $ Poids 11 % |
| 3 | 149, 9e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 851 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 520 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 368 267 $ Poids 8 % |
| 4 | 64, 11e rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 988 $/m²) 145,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 831 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 376 855 $ Poids 8 % |
| 5 | 146, 9e Rang, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 349 $/m²) 129,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 504 043 $ Poids 6 % |
| 6 | 1, rue Roberge, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (1 956 $/m²) 109,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 289 481 $ Poids 6 % |
| 7 | 365, 2e rang, Tingwick 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 021 $/m²) 116,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 257 $ Poids 4 % |
| 8 | 5, rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2026-07-23 · 3.1 km · Vendu 321 000 $ (2 791 $/m²) 115 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 771 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 338 376 $ Poids 1 % |
| 9 | 218, route 161, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 841 $/m²) 135,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 596 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, Rang Boutin, Chesterville 2025-01-21 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 056 $/m²) 142 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 292 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, Rue du Coteau, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-04-23 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 543 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +26 215 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 520 699 $ Poids 0 % |
| 12 | 84, rue du Moulin, Victoriaville 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 847 $/m²) 128,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −2 705 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.